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最近很多妹纸们在询问关于个人住房贷款lpr转换的解答，今天庚编为大家精心挑选8条解答来给大家详细解读！ 有97%高手认为个人住房贷款lpr转换(个人住房贷款lpr转换是什么意思)值得一读！

8条解答

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一.房贷利率转换lpr那个更合适？

1.不知道你贷款的原定利率是多少。如果是打折的利率比如打七折、八折、八五折等，建议你不要再转换了，毕竟这个利率还是比较低的，没必要承担不确定的LPR走势风险。

如果是基准及以上利率贷款，建议你调整为LPR定价基准的利率方式，短期看LPR是有下降空间的。

二.房贷转换LPR，LPR加点数值怎么计算？转换为LPR后房贷利率如何调整？

1.加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR加点数值可为负值。加点数值确定后固定不变。在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。

2.例如：小张的房贷是20年期，利率水平为基准利率下浮10 9 ×1-10 =41 。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为41 小张现在的利率水平-8 2019年12月的LPR=-0。

3.39 (-39BPs)。39 确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整。如果2020年12月20日发布的LPR下降为7 ，那么小张2021年的利率水平应调整为：7 2020年12月20日发布的LPR＋-0。

39 转换时确定的加点数值=31 。

三.我的房贷利率5.39 转换成LPR是多少？需要改成LPR吗？

1.改了之后当期还是39 ，要到下一调整日才以当时的LPR利率。现在贷款基准利率为9 ，2020年2月的LPR为75 ，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率 浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

2.根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR 浮动点。原来39 ，按2019年12月LPR8 转换后为LPR8 0。59 =39 ，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR 0。

3.59 ”；以后每个重定价日都以此类推。LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率8 五年期以上为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比8 高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比8 低，就可选择转e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433626431换成LPR。

四.房贷利率6.142转换成LPR后是多少？

1.转换后还是14转换时只是表达方式不同而已。当然对以后还款是有影响的。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率 浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

2.根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR 浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR 浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。

3.LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率8 五年期以上为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比8 高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比8 低，就可选择转换成LPR。

五.建行需要什么条件能把房贷转换能LPR？

贷款期限在今年底前到期的不能转换，也不需转换。带上你的身份证和贷款合同，到银行去一下，在表格上签个字就行了。有的银行已开通网签，那就连银行也不用去了，按提示操作，几分钟就完成。

六.房贷转换成LPR后是当月生效吗?

如果你还钱时间早于你转变日期那就是明年1月开始如果你还款日期晚于转换日期那就是首次还款就开始

七.房贷转换成lpr后,为什么贷款没变化

你好，房贷转换成lpr后，如果国家法定贷款利率没有变动，那么你的贷款就是没有任何变化的。只有当国家法定贷款利率调整，你的贷款才会随利率调整幅度相应调整变动。

八.房贷利率6.37 转换LPR后到底能省多少？

1.转换钱是需要看当年的LPR，因为LPR是浮动的。转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

2.扩展资料注意事项：中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80 ，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。

3.数据显示，从去年8月至今，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的85 降至目前的65 。参考资料来源：人民网—房贷利率“二选一”倒计时！

4.固定利率和LPR谁划算？